Участки посёлка Сосновские горки с высоты
В продаже последние участки · ИЖС у леса
Коттеджный посёлок

«Сосновские горки»

Ваш загородный дом в окружении вековых сосен всего в 2 км от курорта «Игора». Центральный водопровод, газ, 15 кВт и прямой выход в сосновый лес.

Выбрать участок на генплане Записаться на просмотр
от 2 842 000 ₽ за участок с готовыми сетями и 15 кВт
55 км / 35 мин от КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе
336 участков ИЖС, все размежёваны, готовы к сделке
0км от КАД
0мин езды на автомобиле
0га общая территория
0 участков ИЖС
Транспортная доступность

На расстоянии одного решения

Посёлок находится в стороне от плотной городской застройки, но идеально доступен по скоростной трассе — без светофоров, заторов и потери времени.

2 км / 3 мин До курорта «Игора» и автодрома «Игора Драйв»
Пешком До ж/д станции «Сосново» (Ласточки до Финляндского вокзала)
Прямой автобус Регулярные рейсы от станции метро «Девяткино» прямо до посёлка
Расположение посёлка Сосновские горки
Новоприозерское шоссе · 35 мин от КАД на авто
Концепция и локация

Продуманное пространство для жизни

Сочетание дикой природы Карельского перешейка и премиального городского комфорта для постоянного проживания.

Нетронутый лес и холмистый рельеф

Посёлок расположен на возвышенности с панорамными видами на сосновые массивы. Более 5 гектаров лесного массива внутри посёлка отдано под эко-тропы и рекреационные зоны круглогодичного отдыха.

Природа посёлка
2 км

До «Игоры»

Горнолыжные склоны, спа-комплекс, ледовый дворец и трасса «Игора Драйв» прямо по соседству.

54 га

Территория

В окружении леса, КПП на въезде, гостевой паркинг и широкие внутриквартальные проезды.

15 кВт

На каждый участок

Прямой договор с «Ленэнерго», артезианская скважина 170+ м и программа бесплатной догазификации.

6 стилей

Архитектурный код

Единый эстетический регламент в части поселка: шале, фахверк, сканди, hi-tech и стиль Райта.

Генплан посёлка

Проектом планировки предусмотрены: КПП на въезде в посёлок, гостевая парковка, продуктовый магазин, аптека. Школы, поликлиники, детские сады и вся остальная инфраструктура — в шаговой доступности в посёлке «Сосново».

Кликните по участку, чтобы увидеть статус, цену и площадь.

Свободен Забронирован Продан
Обустройство территории

Инфраструктура посёлка

Все базовые коммуникации и зоны отдыха строятся централизованно девелопером для круглогодичного комфорта.

Инфраструктура посёлка
Сети и сервис

Внутриквартальные дороги

Внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории покрыты асфальтовой крошкой или ЩПС.

  • 01
    Внутриквартальные дороги Асфальтовая крошка или ЩПС с кюветами
    →
  • 02
    Электросети 15 кВт Прямой договор напрямую с «Ленэнерго»
    →
  • 03
    Магистральный газ Бесплатная догазификация к дому
    →
  • 04
    Водопровод 170+ м Артезианская скважина и чистая вода
    →
  • 05
    Сети наружного освещения Энергосберегающие светильники на улицах
    →
  • 06
    Парковая зона Детская площадка, футбольное поле и беседки
    →
Покупка участка

Условия оплаты

Выберите удобный способ расчёта: от максимальной выгоды при полной оплате до комфортной рассрочки и льготной ипотеки.

Выгода

Скидки

При 100%-й оплате наличным или безналичным способом возможны дополнительные скидки на выбранный участок.

Узнать размер скидки →
Без переплат

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка от девелопера при условии единовременной оплаты инфраструктурного взноса.

Рассчитать рассрочку →
Господдержка

Ипотека

На участки, готовые дома и на строительство домов действуют все ипотечные программы банков (Семейная, IT, Господдержка).

Подать заявку →

Для покупателей: дистанционные сервисы

Полный цикл выбора и оформления сделки без необходимости регулярных поездок в офис.

Онлайн-показ

Индивидуальная видеоэкскурсия по посёлку и участку с менеджером через мессенджер в реальном времени.

Онлайн-бронирование

Фиксация выбранного номера участка и текущей стоимости на период согласования договора.

Онлайн-регистрация

Электронная регистрация перехода права собственности в Росреестре без посещения МФЦ.

Реализованные проекты

Готовые дома и благоустройство

Часть домовладений уже заселена постоянными жителями. Вы можете оценить качество строительных работ вживую.

Готовые дома с высоты
Парковая зона Освещенные дорожки, беседка и декоративный пруд
Коттедж Шале
Современный каркасный дом Продается · 132 м²
Дом из бруса
Дом из клееного бруса Продается · 120 м²
Надёжность девелопера

«1-я Академия Недвижимости»

Успешный девелопер загородного сегмента Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы не просто продаём земельные участки, а создаём комплексную среду для постоянного проживания: от геодезических изысканий до сдачи дорог и подземных коммуникаций под ключ.

15+ лет опыта на рынке ИЖС
«5+» знак качества посёлков
100% участков с кадастром
Победитель премии
Премия Каисса 2021

Премия «Каисса»

Посёлок признан лучшим девелоперским проектом на рынке загородной недвижимости Ленинградской области.

Контакты и локация

Перед приездом необходимо позвонить и согласовать время посещения с менеджером.

Telegram WhatsApp Max

Оставьте заявку на просмотр

Показы в посёлке осуществляются по выходным дням и по предварительной записи.

Частые вопросы

Всё, что важно знать перед покупкой

Собрали ключевые ответы о статусе земли, подведении коммуникаций, регламенте застройки и инфраструктуре посёлка.

По скоростному Новоприозерскому шоссе (трасса А-121) дорога от КАД составляет 55 км — это ровно 35–40 минут спокойной езды без светофоров и железнодорожных переездов. Также в 5 минутах расположена ж/д станция «Сосново», откуда ходят скоростные поезда «Ласточка» до Финляндского вокзала.
Все земельные участки имеют статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), полностью размежёваны и поставлены на кадастровый учёт. Продажа осуществляется по прямому договору купли-продажи с регистрацией собственности в Росреестре.
К каждому участку подведено 15 кВт электроэнергии с прямым договором с ПАО «Россети Ленэнерго», организован круглогодичный централизованный водопровод от скважины глубиной более 170 метров, а также подведены подземные сети уличного освещения. Посёлок включён в государственную программу догазификации.
В части посёлка действует единый архитектурный код для сохранения высокой ликвидности домовладений. Приветствуются 6 современных стилей: скандинавский, шале, фахверк, современный Hi-Tech, стиль Райта (стиль прерий) и современное деревянное зодчество.
В 2 км находится курорт «Игора» с круглогодичным ледовым дворцом, ресторанами, спа и автодромом. В шаговой доступности в посёлке «Сосново» работают средняя школа, детские сады, взрослая и детская поликлиники, отделения банков, супермаркеты и фермерский рынок.
Позвонить Записаться на просмотр